Bản đồ quy hoạch huyện An Dương Hải Phòng chi tiết nhất đang là một trong những bản đồ được rất nhiều người đầu tư bất động sản quan tâm. Tìm hiểu về bản đồ này sẽ giúp bạn có quá trình đầu tư an tâm và thuận lợi hơn.
Vài nét về huyện An Dương
Là thành phố nằm về phía Tây Bắc của Hải Phong, An Dương được biết đến là huyện có tiềm năng về kinh tế. Trên địa bàn huyện hiện có nhiều tuyến đường giao thông lớn bắc qua như:
- Đường xuyên Á 14 được biết đến là tuyến giao thông xuyên quốc gia
- Quốc lộ 10 là tuyến đường liên tỉnh chạy qua các tỉnh và thành phố lớn
Không chỉ vậy trong những năm gần đây An Dương là một trong những huyện có sự phát triển vượt bậc về kinh tế.
An Dương còn được đánh giá cao về tiềm năng bất động sản, hiện nay có rất nhiều chủ đầu tư muốn tìm hiểu và đầu tư vào bất động sản tại đây.
Khái niệm cơ bản trên bản đồ
Trước khi tìm hiểu về bản đồ quy hoạch An Dương bạn sẽ cần tìm hiểu về một số khái niệm cơ bản để có thể đọc hiểu thông tin dễ dàng và chính xác hơn.
- Quy hoạch là việc phân bố và sắp xếp các hoạt động và các yếu tố về sản xuất dịch vụ trong một khu vực theo một giai đoạn cụ thể. Mục đích để mang đến quá trình quy hoạch đảm bảo đồng thời tận dụng tối đa nguồn lực của đất nước.
- Bản đồ quy hoạch là tài liệu bắt buộc trong quá trình quy hoạch. Bản đồ được xây dựng tại điểm của quy hoạch thể hiện sự phân bổ các loại đất. Tỉ lệ của bản đồ sẽ phụ thuộc vào mục đích, nhiệm vụ của từng đề án khác nhau.
- Quy hoạch sử dụng đất là việc quy hoạch và xác định về một khu vực đất nào đó. Mục đích của quá trình này là đưa ra nhiệm vụ cụ thể và định hướng phù hợp cho khu vực đất. Việc quy hoặc sẽ được chia thành nhiều kỳ khác nhau.
Đây là những khái niệm cần thiết để bạn có thể hiểu hơn về bản đồ quy hoạch huyện An Dương trong quá trình tìm hiểu. Việc đọc hiểu bản đồ và nắm vững các khái niệm sẽ giúp thông tin của bạn thêm chính xác hơn.
Một số loại bản đồ quy hoạch huyện An Dương Hải Phòng
Quy hoạch huyện An Dương đang là một chủ đề nhận được rất nhiều sự quan tâm của các chủ đầu tư. Hiện nay trên bản đồ quy hoạch không chỉ thể hiện thông tin mà còn là cơ sở pháp lý cho từng khu đất tại huyện này.
Với mỗi khu đất sẽ có những đặc điểm về giá trị khác nhau nên sẽ được xây dựng bản đồ tương ứng cho từng khu vực.
Hiện nay có hai loại bản đồ tương ứng là:
- Bản đồ quy hoạch tỉ lệ 1/500: Đây là bản đồ chi tiết nhất đưa ra thông tin về các vị trí bố trí trên lô đất. Đây ;là cơ sở của các dự án.
- Bản đồ phân khu 1/2000: Mục đích của bản đồ là phân chia chức năng sử dụng đất và cụ thể hoá nội dung của quá trình quy hoạch.
Thông tin về quy hoạch huyện An Dương
Quy hoạch giao thông
Theo thông tin đưa ra thì quá trinh quy hoạch huyện An Dương bao gồm 16 huyện lỵ và xã. Cụ thể:
- Đường bộ: Tiến hành quy hoạch quộc lộ 5A, Quốc lộ 17b, tuyến đường Nguyễn Trường Tộ.
- Đường sắt: quy hoạch tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng và cải tạo, sửa chữa lại hai nhà ga là Dụ Nghĩa và Vật Cách.
- Đường sông: cải tạo, nạo vét với nhiều con sông lớn mang ý nghĩa và có giá trị về giao thông như: sông Kinh Môn, sông Hàn Nhuận, sông Lạch Tray.
Quy hoạch về sử dụng đất tầm nhìn 2030
Quá trình quy hoạch đất dựa theo bản đồ quy hoạch đất đến năm 2035 của thành phố Hài Phòng. Vị trí diện tích các khu đất sẽ được xác định mục đích sử dụng rõ ràng và hợp lý. Đồng thời đảm bảo mục đích quy hoạch vẫn bám sát mục đích của thành phố, tuân thủ quy trình quy hoạch và đảm bảo hỗ trợ, tương thích.
Bên cạnh đó kế hoạch sử dụng đất sẽ tuân theo các quyết định nội dung như:
- Đất nông nghiệp: dự kiến quy hoạch 5.013,02 ha
- Đất phi nông nghiệp:dự kiến quy hoạch 5.380,19 ha
- Đất chưa sử dụng: dự kiến quy hoạch 33,38 ha
Đồng thời tiến hành thu hồi đất như sau:
- Đất nông nghiệp:dự kiến thu hồi 49,83 ha
- Đất phi nông nghiệp: dự kiến thu hồi 8,17 ha
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất cụ thể trong năm 2022 là:
- Tiến hành chuyển đổi đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: dự kiến chuyển đổi 49,83 ha
- Tiến hành chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang làm đất ở là 2,10 ha.
Đây là những thông tin về quá trình quy hoạch huyện An Dương Hải Phòng chi tiết nhất. Hy vọng với những thông tin và bản đồ quy hoạch huyện An Dương Hải Phòng chi tiết 2022 sẽ giúp bạn có quá trình đầu tư hiệu quả, chất lượng hơn. Kế hoạch quy hoạch đất có thể thay đổi và điều chỉnh theo từng thời điểm. Chúng tôi sẽ tiến hành cập nhật thường xuyên để bạn có được thông tin chính xác và kịp thời nhất.