Mẫu đơn cho đất viết tay hợp pháp chi tiết mới nhất hiện nay

mau-don-cho-dat-viet-tay-2

Thế nào là mẫu đơn cho đất viết tay? Mẫu đơn này được trình bày thế nào? Có phải công chứng loại giấy tờ này không? Những nội dung cơ bản cần có là gì? Những vấn đề trên đang nhận được sự quan tâm của rất nhiều người. Nếu như bạn đang quan tâm vấn đề này thì đừng bỏ qua những thông tin được cập nhật sau đây.

mau-don-cho-dat-viet-tay-1

Thế nào là mẫu đơn cho đất viết tay?

Mẫu đơn cho đất viết tay hay giấy cho đất viết tay là 1 giao dịch dân sự. Mẫu đơn cho đất viết tay là một văn bản thể hiện sự thỏa thuận của bên cho đất và bên được tặng đất. Trong đó, đối tượng cho tặng ở đây đó là quyền sử dụng đất.

Theo đó thì giấy cho đất viết tay sẽ được bên cho viết tay mà không phải là đánh máy giống như các loại đơn khác. Bên cho sẽ chuyển giao quyền sở hữu đất cho bên được tặng đất mà không cần phải đền bù.

Mẫu đơn cho đất viết tay liệu có hợp pháp?

Dựa theo quy định của Luật đất đai năm 2013, hợp đồng chuyển nhượng, cho tặng, thế chấp hay là góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn với đất, quyền sử dụng đất phải được chứng thực và công chứng. Chỉ ngoại lệ đối với trường hợp kinh doanh bất động sản cho thuê lại quyền sử dụng đất,…

Xem thêm:  Hướng dẫn tra cứu quy hoạch quận 9 đơn giản và chính xác nhất

mau-don-cho-dat-viet-tay-2

Như vậy, mẫu đơn cho đất viết tay chỉ được tính là hợp pháp nếu như được công chứng hoặc chứng thực. Việc công chứng bắt buộc phải thực hiện tại văn phòng công chứng, UBND xã huyện theo đúng quy định của Nhà nước.

Lúc đó, những giấy tờ cần thiết để công chứng mẫu giấy cho đất viết tay bao gồm:

  • Phiếu công chứng
  • Dự thảo hợp đồng cho đất (nếu có)
  • Giấy tờ tùy thân: CMND/CCCD, hộ chiếu, giấy công nhận tình trạng hôn nhân, sổ hộ khẩu, giấy khai sinh để chứng minh mối quan hệ huyết thống giữa người được cho đất và người cho đất.
  • Giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ trạng thái (nếu có), giấy tờ để chứng minh nguồn gốc tài sản (di chúc, văn bản thừa kế, thỏa thuận tài sản riêng)

Nội dung cơ bản trong mẫu đơn cho đất viết tay

Khi tiến hành viết giấy cho đất, người cho cần đảm bảo những nội dung cơ bản sau:

  • Ghi rõ thông tin bên tặng cho, bao gồm: Họ và tên, ngày tháng năm sinh, số CMND/CCCD, đơn vị cấp, hộ khẩu thường trú,…
  • Ghi rõ thông tin của bên được tặng cho, gồm: Họ và tên, ngày tháng năm sinh, số CMND/CCCD, hộ khẩu thường trú…
  • Ghi rõ thông tin về tài sản cho, tặng: Loại hình, vị trí, diện tích, tài sản trên đất, thông tin về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Ghi rõ thời điểm cho đất.
  • Xác định nghĩa vụ về nộp thuế và các lệ phí liên quan.
  • Nêu rõ những phương thức giải quyết khi xảy ra mâu thuẫn và tranh chấp
  • Cam kết của các bên cho/tặng, được cho/được tặng hoàn toàn là tự nguyện.
  • Hai bên ký và ghi rõ họ tên, sau đó đến cơ quan hành chính của Nhà nước để công chứng nhằm đảm bảo về tính pháp lý của giấy cho đất.
Xem thêm:  Bản đồ quy hoạch thành phố Đồng Xoài chi tiết từ A-Z

mau-don-cho-dat-viet-tay-3

Mẫu đơn cho đất viết tay hợp pháp chi tiết mới nhất hiện nay

Không phải ai cũng nắm được đầy đủ nội dung cũng như là biết cách soạn thảo hợp đồng cho quyền sử dụng đất. Xin mời bạn tham khảo mẫu đơn cho đất viết tay hợp pháp chi tiết mới nhất hiện nay .

mau-don-cho-dat-viet-tay-4

Thủ tục để cho tặng quyền sử dụng đất

Thủ tục cho tặng quyền sử dụng đất gồm các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Căn cứ theo Khoản 3, Điều 167, Luật 2013, hồ sơ cho tặng đất cần phải chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Nộp bản chính)
  • Tờ khai lệ phí trước bạ của nhà, đất
  • Bản sao công chứng giấy CMND
  • Bản sao công chứng hộ khẩu
  • Biên bản trích đo thửa đất đã có xác nhận của các hộ giáp ranh.

Bước 2: Tới văn phòng đăng ký đất đai để nộp hồ sơ.

Bước 3: Văn phòng đăng ký để tiếp nhận và giải quyết hồ sơ.

Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ nếu như đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định, sau đó sẽ tiến hành các công việc:

  • Gửi thông tin địa chính tới cơ quan thuế để xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính theo quy định.
  • Xác nhận nội dung thay đổi vào giấy chứng nhận đã được cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
  • Chỉnh lý, cập nhật biến động vào trong hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
Xem thêm:  Luật xây dựng nhà giáp ranh chi tiết cập nhật mới nhất 2022

mau-don-cho-dat-viet-tay-5

Bước 4: Trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận

Lưu ý:

  • Với những trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã thì UBND xã sẽ trao.
  • Trường hợp người cho tại thời điểm cho đất chưa có sổ đỏ, thì trước khi làm mẫu đơn cho đất viết tay cần phải xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà và các tài sản gắn liền với đất. Bên cạnh đó, người cho đất cần phải lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền để được cấp giấy trước.

Trên đây là mẫu đơn cho đất viết tay hợp pháp chi tiết mới nhất hiện nay. Và một số lưu ý về nội dung, thủ tục để bạn có thể tham khảo, áp dụng một cách đơn giản nhất.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.